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前不久，坊間
傳着6450萬套空置房的説法，説是國家電網公司委託社科院城調隊，在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電錶連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。幾天以後，國家電網外聯部相關人士向《經濟參考報》記者證實，國家電網從來沒有統計和發佈過此類數據，媒體也調查表明，社科院
本不存在一個叫城調隊的組織，這是個謠言。
不管謠言與否，至少中國的房地產市場已經有空置房了，於是，就有人在空置房的數量上做起文章來，總得意思就是説現有空置房的數量不是很危險。
空置房的出現，應該説泡沫就出現了，此刻的供求關係應該是買方市場，房價回落才對，但奇怪的是，房價依然居高不下，甚至還在往上攀升，此刻不但老百姓看不懂，甚至許多專家都
糊塗了。於是，政府出面，開始對房地產進行調控，政府的目的是防患於未然，不管泡沫存在與否，空置房數量多寡，一定要把漸漸形成的房地產泡沫消滅在未成氣候以前，避免中國經濟出現動盪。
中國樓市進入市場運作，不過數十年的光景，可謂風生水起，風光無限，進入這個市場的人，無不賺得盆滿缽滿，有人搖身一變，轉行於其他行業，算是見好就收急勇退；有人繼續征戰，如奢血的鱷魚，別的行業那點利潤實在入不了他的法眼了。
中國樓市的價格舉世詫異，有人説其價格超過歐洲一些國家，消息可靠與否，咱們不得而知，再説，外國房價如何便宜與咱關係不大，中國人就要在中國的土地上置業，可中國的房價又高的太離譜，普通老百姓想買套房子，實在不容易，我們先來算個細賬看看。
筆者居住的是個二線城市，樓價已達4000元/平方，按這個地方2000元/月的平均收入，個100平方的住宅得二十年折騰，如果再刨去這二十年的基本生活費用，要想擁有一套自己的房子，差不多得打拼三十年之久。打從二十歲開始折騰，真正有了房子，已經接近五十歲了，雖不是垂垂老矣，但美好的年華已經消耗殆盡。
於是，有專家出來説話了，贊成中國人四十歲以後再買房子，理由很多也很充分，主要一個觀點就是過早的擁有自己的住房會使人產生惰
，失去奮鬥
神，於國家於民族大不利矣。我不知道別人是如何看待這個觀點的，至少我認為此觀點頗有些混賬，或者叫混在邏輯。人生在世，不過匆匆幾十年，讓我們以大半生的時間居無定所，飄泊離，我們的追求、我們的熱情還能一直保持嗎？我們短暫的生命難道就係在一套房子上面嗎？而且還是那麼艱辛，那活着還有啥意思？
不過，這個專家説四十歲以後再買房子，跟我的計算蠻靠近，他比我樂觀一點，把房價算的低一點，工資算的高一點，但也差不多得二十多年的折騰，看來他在這個問題上還是誠實的。只是他鼓吹四十歲以後買房子，倒叫筆者以為他莫不是地產商的吹鼓手，私下裏接過房產大鱷的票子，就蹦出來以專家的身份拋出一套混賬理論來忽悠中國人民？。
據説，在歐洲一些國家，一個工薪階層，努力工作六七年，就可以買上一套房子，六七年真是一個叫人羨慕的時間，那就是三十歲以前既可以擁有自己的房子，中國人講究“安居樂業”只有早早的擁有了自己的住房，才能一心一意的出去工作，這是歷代文人的基本共識。
其實，房價高到一定限度，與老百姓的關係就不大了，老百姓靠工資過活，每個月就那點收入，就像有錢人吃魚翅燕窩，自己本來就吃不起，也就不關心價格高低了。普通老百姓不參與中國房市的買賣，房價依然居高不下，那顯然只是少數有錢人在玩這個遊戲，他們囤集居奇，買下大量的房產，期許幾年以後，翻上幾番。
中國的樓市剛需求幾乎沒有了，完全是投資跟投機型的買賣，政府看不過眼了，便要重拳處理，目的就是讓中國樓市迴歸到理的軌道上來，建立一個規範有序的地產市場，讓普通老百姓也買的起房子。
我臆斷中國房市的幾個走向，且做分析:一、房價繼續走高，有錢人依然投機或投資的購置房產，大量社會資金積澱在房地產行業，但隨着有錢人資金漸漸告罄，
易失去活力，房地產這匹
繮的野馬，才會慢慢停頓下來。此刻，地產商人將會拋棄幫他們賺了大量銀子的有錢人，第一次嚴肅而認真的瞄準新的消費羣體－－廣大的老百姓－－口袋裏面的銀子，十分不情願的調整房價，中國房價逐步開始回落，此刻，大量空置房的擁有者便慌了神，迫不及待的也跟着拋售，房價將一落千丈，跌入低谷。中國的房市由此進入“軍閥混戰”時期，幾年甚至幾十年？很難預測。
二、房價調頭下行，無法遏止，大多數投資購房者，尤其是貸款購房者，房屋成了雞肋，食之無味，棄之可惜，尤其是跌到一定極限，償還貸款已經不如重新買房了，便會有大量的貸款者棄房而逃，整個社會的資金鍊斷裂，信用連斷裂，同樣會出現一次巨大的混亂。
三、政府調控政策見效，地產商、購房者和政府一道，努力完成此次調控，房價迴歸理，普通老百姓打拼八九年即可買上一套房子，社會平穩過渡，沒有大起大落，樓市建立起一個健康的有序的良市場。地產商、購房者、房屋囤集者皆大歡喜，都不受到傷害，這是最理想的結局。
呵呵，上列三個方向，無論何種走向，最終受益的都是普通老百姓。我們相信政府有能力給中國房地產這匹繮的野馬套上繮繩，讓其重新回到賽道上來，按照遊戲規則繼續奔跑。可惜，中國房地產畸形發展的這些年，育孕了無數的房產大鱷，他們
進斗金，猶如打家劫舍的悍匪，闖進人家的宅邸，黃金細軟悉數拿走，一夜暴富只是舉手之勞，你讓他放下屠刀立地成佛，重新回到規範的市場經濟裏來，恐怕也不是太容易的事情。
呵呵，市場經濟是自由經濟，漲跌還得依賴市場規律，政府不過是調控而已，等吧。
上帝賜我生命於天地之間，必有我立足之地，無奈人類建立起遊戲規則，河、山川、土地、天空等等，均賦予一定的價值，尤其是房價之高，非我輩能力可敵，拼搏數十載，竟委身於陋室，失望至極，便覺了無生趣，只好混一是一，高堂大屋的夢想，下輩子再説吧。此乃酒友醉後之言，且用來結尾。
2010－9－20