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博羅維耶茨基購買並改建成為工廠的房子，原來是梅斯納的，在孔斯坦蒂諾夫斯卡大街旁邊的一條小衚衕裏。這個地方原是小工廠和手工作坊區，因為受到大工廠的排擠，現在已經衰落了。
這兒的小衚衕都是彎彎曲曲的，兩邊是門面很大的平房，衚衕裏的路面沒有鋪磚，到處都是一副窮相，骯髒不堪。
房子由於年久失修，東倒西歪的，慢慢陷入爛泥裏了，就好象受到了米勒工廠高大的廠房和其他工廠巨大煙囱的擠壓一樣；那些大煙囱宛如密集的大石林，聳立在四面八方。
殘存的人行道沿着破破爛爛的平房向前延伸，同時瞅着這些窗子以下都陷入了泥濘的房子，在它的面上有許多堆滿了垃圾的坑
。
小街中心的一些地方，有許多永遠也乾涸不了的長長的臭水窪子，成羣的孩子在旁邊玩耍。這些孩子因為很窮，渾身骯臭，象是在這些爛房子裏孵出來的大海蛆蟲一樣。沒有臭水窪的地方都蓋上了一層很厚的煤粉，車輪子一軋，就飛起一團團烏黑的塵霧，飄遊在街上，沾滿了房屋，
沒了毫無生氣、彎
駝背的樹木的一點綠
。這些樹木歪歪扭扭，上面長的一簇簇短枝子從籬笆裏探出頭來，伸到了房前，象一排砍掉了胳膊的骨頭架子。
紡織作坊的單調枯燥的嘎噠嘎噠聲，震動着那污濁的窗玻璃和外面灰濛濛的幹樹幹，響遍了空中，和米勒工廠震耳的轟隆轟隆聲合在一起了。
莫雷茨·韋爾特急忙走過了這個半死不活的地區，因為那些將要倒塌的房屋的一副窮酸相，兩邊作坊的枯燥無味的嘎噠聲和這裏快要死滅的生命使他
到十分厭惡。
他愛聽威力強大的機器的轟鳴；工廠那妖魔般的咆哮給他帶來了一種力量和健康的美，那高大的廠房的形象能夠使他到心情舒暢。
他不由自主地對米勒的轟隆隆地工作着的車間笑了一下，好心地瞥了一眼旁邊特拉文斯基的紗廠，然後長時間打量着對面巴烏姆工廠寂然無聲的紅天窗；這天窗上佈滿灰塵和蜘蛛網，象死人的眼睛一樣痴呆無神。
在特拉文斯基工廠後面，隔着幾塊空地，是博羅維耶茨基建廠的地方，他實際上是在改建梅斯納的老廠，這老廠是沒花多少錢就買了過來的，因為它已經荒廢十來年了。
為了給它加蓋一層，在它的正面全搭上了腳手架，這些腳手架把一大片四方形的場地都圍起來了，後面是幢幢升起的紅的廠房，不時閃過工人的身影。
“你好，達維德先生！”莫雷茨瞅見了哈爾佩恩。他腋下夾着雨傘，昂首站在院子中間，正在審視建築工程。
“你好！這又是一座上等的工廠！蓋得這麼快，看起來多痛快啊！我現在有病，大夫説:‘哈爾佩恩先生，治病吧，什麼也別幹。’我就治病，什麼也不幹，天天光在羅茲閒逛，欣賞這座城市的蒸蒸
上，這就是治病的靈丹妙藥。”
“博羅維耶茨基在這兒嗎？”
“剛才我見他在紡紗車間裏。”莫雷茨走進了一座蓋有長長的三稜形玻璃屋頂的紡紗車間。
非常明亮的大車間裏，名副其實地擺滿了機器零件，鋪地用的磚，一卷卷蓋頂的鉛鐵皮，到處都是人聲和安裝機器的叮噹聲。那些機器象洪水前期的恐龍骨架一樣，在大車間裏橫七豎八地伸展，上面蓋滿了灰塵。空氣裏充滿了石灰漿味和從一間屋裏發出的燒製瀝青的強烈刺鼻味。
“莫雷茨，把亞斯庫爾斯基給我叫來！”馬克斯·巴烏姆喊道。
他穿一身藍工作服，嘴裏叼着煙斗，渾身油膩，站在安裝機器的工人中間，跟他們一起幹活。
亞斯庫爾斯基是工程開始時博羅維耶茨基僱來辦雜事的，這時趕忙跑上前來。
“喂，大貴族，派四個有勁的人到滑車這兒來，快點！”巴烏姆喊了一聲，接着便和安裝工人一起裝配那台將用滑車吊起來放在底座上的機器。當莫雷茨在車間中間又在嚷着什麼時，巴烏姆由於過不去，便簡短地吆喝道:“你別打攪我啦，有話星期天再説，卡羅爾在外面呢！”卡羅爾正站在外面幾個大坑的旁邊。工人們把運來的石灰倒進這個坑裏後，便立即攪拌；一團團粉霧也立即把這些工人、大車和其他人的形體全都遮住了。